九游体育app(中国)官方网站新购住房苦求住房公积金贷款可按首套住房认定-Ninegame-九游体育(中国)官方网站|jiuyou.com

发布日期：2025-05-07 15:34    点击次数：146

11月26日九游体育app(中国)官方网站，广州住房公积金处治中心发布最新调遣的公积金贷款战略，具体内容如下：

一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东说念主苦求贷款的最高额度调遣至80万元，两东说念主或两东说念主以上购买吞并套自住住房共同苦求贷款的最高额度调遣至160万元。

二、购买首套收用二套自住住房苦求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

三、生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套收用二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

四、贷款期限最长不错野心到借款东说念主退休年岁后5年，且不得跨越68岁。

五、住户家庭在购房方位区内无住房的，新购住房苦求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房方位区内相宜“租一买一”“卖一买一”条目的，新购住房苦求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

六、缴存东说念主尽头妃耦、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租借合同或租借合同未登记备案的，租房索要名额耕种至每东说念主每月2000元。

本见知自印发之日起履行，灵验期为5年。原有战略与本见知不一致的，按本见知持行。《广州住房公积金处治中心对于调遣租房索要额度的见知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金处治中心对于贯彻落实二孩及以上家庭守旧战略的见知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同期废止。

【战略解读答疑】

《广州住房公积金处治中心对于调遣住房公积金战略的见知》（以下简称《见知》）认真发布，关系战略内容解读如下：

Q1：首套住房贷款未结清的，购买第二套住房苦求住房公积金贷款，最低首付款比例为20%吗？

是的。但未结清贷款为住房公积金贷款的，需结清后才调再次苦求住房公积金贷款。

Q2：怎么详情所购住房属于保险性住房？

以住建垄断部门关系规定为准。

Q3：购买配售型保险性住房苦求住房公积金贷款的，持行什么住房公积金贷款利率？

相宜本市配售型保险性住房申购履历的，苦求住房公积金贷款持行首套住房公积金贷款利率。

Q4：若家庭成员之一购买配售型保险性住房，其他家庭成员能否共同苦求住房公积金贷款？

不成。住房公积金贷款苦求东说念主须为房屋生意合同的买方。

Q5：怎么领略《见知》所指的二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）？

是指至少有一个子女未满18周岁，况兼子女个数为两个或两个以上的家庭。

Q6：相宜《见知》要求的二孩及以上家庭应提供什么材料？

不错体现家庭子女情况的户口簿或出身医学讲解等材料。

Q7：离异、再婚家庭的子女个数怎么野心？需提供什么贵寓？

子女个数计入领有扶养权的一方，苦求贷款家庭需提供仳离契约或仳离判决材料等可讲解子女扶养关系的讲解材料。

Q8：收养子女是否计入家庭子女个数？

收养子女计入家庭子女个数，苦求贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可讲解收养关系的讲解材料。

Q9：如相宜多种最高额度上浮情形的，上浮额度能否累加野心？

不成。苦求东说念主同期相宜广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加野心。

举例，李某和妃耦张某有两个未成年子女，其购买的房屋为新建二星级绿色建造，则李某和张某同期相宜住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形，其共同苦求住房公积金贷款时最高额度可上浮40%，上浮后贷款最高额度为224万元。

（留意：内容业务中，最终可贷额度将集中苦求东说念主住房公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等要素综总野心得出。）

Q10：退休年岁怎么野心？

退休年岁男性按63岁野心，女性按58岁野心，高等各人、机关做事单元县处级女干部、具有高等职称的女性专科时刻东说念主员的退休年岁以国度关系文献规定为准。

Q11：正在办理过程中的住房公积金贷款，是否不错按《见知》战略持行？

如住房公积金贷款还未办理过户典质，则不错向原贷款办理网点提倡按《见知》战略办理的诉求，说明贷款办理网点的携带进行贵寓修改大约废弃贷款后再行苦求。

Q12：无租借合同或租借合同未登记备案租房的，可索要额度怎么调遣？办理索要的经过和材料有何变化？

《见知》实施之日起，无租借合同或租借合同未登记备案租房索要额度由每东说念主每月1400元耕种至2000元。索要经过和材料无变化，缴存东说念主可通过广州住房公积金处治中心网站和微信公众号办理，无需提交材料。若赶赴住房公积金业务经办银行网点办理的，需佩戴身份证原件。

Q13：生养二孩及以上家庭租房索要额度是否不错上浮？

不错。说明《广州市住房公积金索要处治目标》（穗公积金中心规字〔2023〕5号）的规定，生养二孩及以上的家庭无租借合同或租借合同未登记备案租房索要额度上浮40%。《见知》实施后，家庭索要额度上限耕种至5600元/月。

南边+记者 郎慧

通信员 穗公积金宣九游体育app(中国)官方网站